Aturan Kesehatan dan Keselamatan

 Kesehatan dan keselamatan Keamanan gas

Diperkirakan bahwa, karena peralatan gas dan cerobong yang rusak atau tidak terpasang dengan benar, hampir 30 orang meninggal setiap tahun karena keracunan karbon monoksida menurut Eksekutif Kesehatan dan Keselamatan. Sejumlah besar orang juga menderita berbagai penyakit karena perawatan yang tidak tepat dari alat kelengkapan gas dan cerobong asap ini. Karena alasan inilah disarankan agar semua peralatan gas dan cerobong asap diservis oleh filter gas terdaftar CORGI dan dipasang serta dirawat dengan benar. Tugas khusus dari tuan tanah mengenai pemeliharaan dan penggunaan peralatan gas, fitting dan cerobong asap dan pemasangannya di properti sewaan sangat jelas diatur dalam Peraturan Keselamatan (Pemasangan dan Penggunaan) Gas 1998. Hal ini di bawah Kesehatan dan Keselamatan Kerja dll UU 1974 dan Manajemen Kesehatan dan Keselamatan di Peraturan Kerja 1999,

Training K3

Tanggung jawab pemilik tanah

Tuan tanah dengan sewa di bawah 7 tahun memiliki tanggung jawab tertentu, berdasarkan hukum dan peraturan properti sewa domestik:

- Memastikan bahwa setiap alat gas dan cerobong asap menjalani pemeriksaan keamanan tahunan.

- Menyimpan setidaknya catatan dua tahun dari semua pemeriksaan keamanan.

- Memastikan bahwa perawatan semua fitting gas dan cerobong asap dilakukan dalam kondisi aman.

- Menerbitkan kepada penyewa, salinan pemeriksaan keamanan terbaru, kepada penyewa baru sebelum mereka pindah, atau kepada penyewa yang saat ini tinggal dalam waktu 28 hari sejak cek dilakukan.

- Memastikan fakta bahwa semua pemasangan, pemeliharaan, dan pemeriksaan keamanan dilakukan oleh pemasang gas yang terdaftar di CORGI.

- Memastikan bahwa sebelum peralatan digunakan kembali; semua cacat pada setiap fitting gas dan cerobong harus diperhatikan dan segera diperbaiki.

Pengecualian

Namun pemilik rumah, berdasarkan undang-undang dan peraturan ini, tidak bertanggung jawab atas hal-hal tertentu seperti:

- Setiap cerobong asap yang terhubung ke peralatan gas milik pribadi.

- Semua peralatan gas yang dimiliki secara pribadi oleh penyewa.

Informasi lebih lanjut CORGI dapat dihubungi untuk menemukan tukang gas terdaftar CORGI di: Telp: 0800 915 0480 Sen-Thu 9:00-17.30, Jumat 9.00-17.00

Keamanan listrik

Pemilik bertanggung jawab untuk memastikan bahwa sistem kelistrikan total serta semua peralatan listrik yang disediakan oleh mereka benar-benar aman untuk digunakan. Ini dapat mencakup peralatan seperti pemanggang roti, pemanas, kompor ceret, dll.

Aturan keselamatan baru

Pada tanggal 1 Januari 2005, aturan baru untuk keselamatan listrik di rumah-rumah mulai berlaku di Inggris dan Wales. Dengan ini wajib untuk mengikuti aturan baru dalam Peraturan Bangunan untuk orang yang melakukan pekerjaan listrik di bagian mana pun dari rumah atau menambahkan sirkuit listrik baru ke bagian mana pun dari properti, mulai tanggal ini. Namun ada Skema Orang yang Kompeten yang dapat diikuti, di mana seseorang dapat menyelesaikan pekerjaan mereka oleh teknisi listrik yang berkualifikasi, karena ini berfungsi sebagai alternatif.

Skema Competent Person Menggunakan anggota skema ini memiliki banyak manfaat yang menyertainya seperti:

- Memiliki orang-orang yang memenuhi syarat untuk melakukan pekerjaan kelistrikan.

- Anda akan mendapatkan sertifikat yang menyatakan bahwa pekerjaan mereka mengikuti semua aturan dan peraturan baru.

- Biaya Kontrol Bangunan tidak harus dibayar oleh Anda.

- Semua aturan keselamatan baru akan ditangani oleh mereka.

- Harus ada jaminan yang didukung asuransi untuk pekerjaan lengkap yang dilakukan oleh mereka dan Anda akan memiliki kebebasan untuk mengambilnya.

- Dalam keadaan Anda tidak puas dengan pekerjaan tersebut maka Anda akan memiliki akses penuh ke prosedur pengaduan resmi.

Keamanan Kebakaran

Untuk Rumah di Beberapa Pekerjaan (HMO), ada tingkat peraturan keselamatan kebakaran yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti tempat tinggal lainnya, bersama dengan tuan tanah yang diminta untuk mematuhi langkah-langkah keamanan tertentu untuk perabotan dan perabotan. Peraturan Kebakaran untuk HMO (House in Multiple Occupations) Tindakan pencegahan kebakaran yang memadai harus disediakan oleh pemilik HMO dan dia harus memastikan bahwa mereka dipelihara dengan baik.

Ini harus ada sesuai dengan ukuran properti dan jumlah penghuni, dan harus mencakup beberapa hal berikut:

- Peralatan pemadam kebakaran yang sesuai seperti selimut api dan alat pemadam kebakaran. Harus ada setidaknya 1 alat pemadam kebakaran yang disediakan di setiap lantai dan juga harus diperiksa secara teratur. Juga kehadiran minimal 1 selimut api di setiap dapur bersama diperlukan.

- Kehadiran alarm kebakaran, detektor panas/asap, dan sistem peringatan kebakaran lainnya diperlukan. Ini harus ditempatkan di seluruh bangunan, terutama di area berisiko tinggi seperti dapur dan di jalur pelarian.

- Harus ada jalur keluar yang tahan api, asap dan asap cukup lama sehingga semua orang bisa pergi. Ini dapat berupa tangga dan koridor internal tahan api yang diperlakukan secara khusus atau dapat juga menjadi rute pelarian api eksternal. Harus ada pintu tahan api juga yang mengarah ke rute pelarian dan sebaiknya ditutup secara otomatis. Semua perabotan dan perabotan yang disediakan oleh tuan tanah juga harus dipastikan tahan api.